طراحی فاز 1 این پروژه از طریق پیمانکار آن به دفتر سفارش داده شد وبه دلیل اتمام  مهلت اعتبار جواز ساخت ، درخواست طراحی سریع پلان ها در مدت زمان یک هفته را داشتند که طبق آن کار برای انجام مراحل شهرداری به جریان افتاده و بعد از آن به طراحی نما و جزییات داخلی و فاز 2 بپردازیم. ا زاین  رو مراحل طراحی بدون جلسه و مشاوره با کارفرمای اصلی پروژه  انجام شد.

برنامه فیزیکی این ساختمان مسکونی شامل حداکثر 500 مترمربع زیربنا در سه طبقه است .

طبقه همکف با کاربری پارکینگ و فضاهای تاسیساتی و ورزشی و پیش بینی سوییت مهمان ، طبقه اول با کاربری پذیرایی و نشیمن و آشپزخانه و ناهارخوری ، طبقه دوم با کاربری 4 اتاق خواب  دارای حمام و رختکن مستقل میباشد . در محوطه نیز محل پارک ماشین و استخر روباز در نظر گرفته میشود.

خصوصیات زمینه و سایت را به ترتیب زیر ، مد نظر قراردادیم :

1- اولین خاصیت سایت ، دید و منظرخاص آن است. دید مطلوب زمین ضلع جنوبی آن میباشد که رو به دریاچه قرار میگیرد و تمایل داشتیم  فضاهای اصلی تا حد ممکن از این منظره بهره مند باشند. ضلع شمالی به یک دیوارسنگی با ارتفاع 5 متر همسایه مشرف است و ضلع شرقی نیز به پنجره های ویلای همسایه شرقی مشرف می باشد .

2- دومین خاصیت سایت ، فرم مثلثی زمین بود که عنصر تعیین کننده فرم بنا  و محل و جهت قرارگیری ساختمان است که مهمترین چالش پروژه از نظر طراح میباشد.

3- سومین مساله تاکید پیمانکار روی سبک معماری سنتی بود و با  ارایه نمونه هایی از معماری یزد و اصفهان ، خواستار نمای کاملا آجری (آجر گری زرد رنگ ) در عین وجود سقف شیبدار بودند.